منطقة الأندلس القاهرة الجديدة

منطقة الأندلس القاهرة الجديدة
اعرف أسعار منطقة الأندلس القاهرة الجديدة 2024
يعد  حي الأندلس بالقاهرة الجديدة، واحد من أكثر الأحياء تميزًا وجاذبية بالمنطقة، حيث يتميز بالمساحة الضخمة، التصاميم العصرية، والخدمات المتكاملة، التي توفر لسكانه أفضل تجربة سكنية تجمع بين الراحة، الهدوء، الأمان، والخصوصية.
كما يتميز بموقع استراتيجي بالقرب من أهم الطرق والمحاور مما يجعله بالقرب من أهم وأكبر المناطق الترفيهية والخدمية في القاهرة الجديدة.
لذا فهو يعد اختيار مثالي للباحثين عن سكن مثالي، أو الباحثين عن الاستثمار في منطقة حيوية.

مميزات حي الأندلس بالقاهرة الجديدة:
يتمتع حي الأندلس التجمع الخامس بالعديد من المميزات من موقع استراتيجي، وخدمات متكاملة، ومساحات متنوعة، مما يجعله الاختيار الأمثل للباحثين عن سكن متكامل، أو استثمار مربح.   
وإليك مجموعة من أهم المميزات التموفرة داخل حي الأندلس:
•    يتمتع حي الأندلس بالقاهرة الجديدة بموقع متميز بالقرب من أهم الطرق والمحاور في القاهرة الجديدة، مما يجعل الوصول إليه أسهل مما يمكن.
•    يتيح لك الموقع المتميز لمنطقة الأندلس الوصول بسهولة إلى المدارس والجامعات والمستشفيات والمراكز التجارية وغيرها من الخدمات التي يحتاجها السكان بشكل يومي.
•    تتميز منطقة الأندلس أنها منطقة ذات ارتفاعات منخفضه (أرضي + 3 أدوار متكرر) مما يجعلها من أقل المناطق كثافه سكانيه .
•    يتميز حي الأندلس بالقاهرة الجديدة باحتوائه على أكبر عدد من المساحات الخضراء، حيث يصل عدد الحدائق فيه إلى 30 حديقة متنوعة الأشكال، من بينهم أربع حدائق ضخمة تبلغ               مساحتهم        ستة آلاف فدان.
•     نتيجة لشروط البناء يتميز حي الأندلس بالتجمع الخامس  بالمسافات الواسعة التي تفصل بين العمائر لتوفير الراحة والخصوصية.
•     تتميز الشوارع الداخلية لمنطقة الأندلس بالقاهرة الجديدة بالاتساع حيث أن أقل عرض للشوارع يبدأ من 16 متر.
•    بالإضافة إلى ذلك تتميز منطقة الأندلس بالأمان العالي على مدار الساعة من كاميرات مراقبة وأمن وحراسة.
•    كما يتوفر داخل منطقة الأندلس بنية تحتية متطورة، ومرافق متكاملة، حيث تضم المنطقة مساحات خضراء واسعة ومناطق للترفيه والاستجمام، وتم الانتهاء منها جميعًا.
•    يضم الحي مناطق خدمات واسعة تضم مجمعات للمطاعم والكافيهات ذات الماركات العالمية، وبراندات الملابس العالمية.
•    يتوفر بحي الأندلس: 16 ساحة لإنتظار السيارات، 13 مركز تجاري، 8 مساجد، 6 مدارس خاصة ودولية.
•    كما تتميز الشوارع داخل حي الأندلس التجمع الخامس بالاتساع، فأقل عرض للشارع 16م.
•    يعتبر حي الأندلس القاهرة الجديدة مكان جيد للاستثمار العقاري لموقعه الفريد وتوافر جميع الخدمات به.

وبهذا المقال سنتناول الحديث عن منطقة الأندلس بالقاهرة الجديدة من خلال:

-          الموقع المتميز.
-          التقسيم الداخلي وشروط البناء.
-          الأسعار والمساحات.
الموقع المتميز لحي الأندلس بالقاهرة الجديدة:
منطقة الأندلس بالتجمع تعد واحدة من أهم التطورات السكنية الحديثة التي تجسد التزام مصر بتوفير معايير عالية الجودة بمنتجاتها العقارية، كما تقع هذة المنطقة الرائعة بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المناطق، والخدمات، فضلا عن قربها من أهم الطرق الرئيسية، والمحاور المهمة في القاهرة الجديدة.
منطقة الأندلس تعد وجهة مثالية للراغبين في العيش في بيئة تتسم بالأناقة والتصميم الفريد. 
أهم المعالم المحيطة بحي الأندلس القاهرة الجديدة:
يتميز حي الأندلس بموقعه الفريد وسط مجموعة من أفضل المجمعات السكنية مثل قطامية ديونز وأيضا ميفيدا التابع لشركة إعمار.
حدود حي الأندلس من الجهات الأربعة:
من الشمال: منتجع القطامية ديونز.
من الجنوب: منطقة المعاهد والجامعات.
من الشرق:   التسعين ومحطة المياة.
من الغرب: ميفيدا إعمار.
تبلغ المسافة بين مدخل منطقة الأندلس ومحور المشير حوالي 20 كم.
تقع منطقة الأندلس بين منطقتي النوادي الأشهر في التجمع التي تضم مجموعة من أهم وأرقى النوادي مثل (نادي البلاتينيوم - القاهرة الجديدة - نادي وادي دجلة - نادي الجزيرة - النادي الأهلي).
بالإضافة إلى ذلك، يقع حي الأندلس علي بعد دقائق من محور بن زايد والطريق الدائري الأوسطي.
يقع حي الأندلس على ربوة مرتفعة فهو من أعلى مناطق التجمع الخامس ارتفاعاً.

خريطة منطقة الأندلس بالقاهرة الجديدة:
لتحميل خريطة حي الأندلس بالقاهرة الجديدة بأعلى جودة، اضغط هنا

اعرف أكتر عن مشروعات شركة سنترو في منطقة الأندلس وتواصل معنا من هنا
 

أعرف اكتر عن مشروعات شركة سنترو فى منطقة الأندلس وتواصل معنا من هنا 

التقسيم الداخلي ونسبة البناء داخل منطقة الأندلس بالتجمع الخامس:
التقسيم الداخلي:
تعد منطقة الأندلس و احدة من المناطق السكنية المميزة داخل القاهرة الجديدة، والتي تتألق بتقسيمها الاستثنائي، لمنطقتين: ا لأندلس1 والتي تضم مجموعة من المجاورات وا لأندلس 2 التجمع الخامس والتي تنقسم بدورها لعدة مجاورات. 
هذا التصميم لا يع كس إلا التخطيط العمراني البارز والمدروس بعناية لتلبية احتياجات أكبر تنوع من السكان، حيث يوفر خيارات متنوعة من العقارات التي تناسب كافة الأذواق والمتطلبات.
كل قسم من أقسام منطقة الأندلس يتميز بطابع خاص به وتصميمه المعماري الذي يضمن الخصوصية للسكان، بالإضافة للتمتع بمجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق، حيث يتمتع سكان الأندلس ببيئة مثالية تجمع بين الهدوء والراحة، مع سهولة الوصول لمناطق الخدمات والمناطق الترفيهية المتنوعة بالقاهرة الجديدة وخارجها.
مما يجعلها الاختيار المفضل للعيش والاستثمار في قلب القاهرة الجديدة.

شروط البناء:
يتم البناء في حي الأندلس وفقًا لاشتراطات جهاز مدينة القاهرة الجديدة، على أن يكون البناء على مساحة 50% فقط من مساحة الأرض، وبنسبة 55% للأدوار المتكررة، وأن ينقسم المبنى لدور بدروم " خدمات للسكان" + دور أرضي + 3 أدوار متكرر، وأن يضم كل دور وحدتين فقط، بنسة تحميل 25%.
كما يتم الالتزام بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008.
وذلك حتى يحقق للسكان الخصوصية والرفاهية، بوجود مسافات واسعة بين المباني بعضها ببعض داخل حي الأندلس بالقاهرة الجديدة.
فتتحقق معادلة السكن الفاخر القريب من مناطق الخدمات لسكان المنطقة؛ حيث أنه تم تصميم الأحياء بمنطقة الأندلس بالتجمع الخامس، لتناسب الأفراد اللذين يبحثون عن مستوى معيشي فاخر، بعيد عن الإزدحام، وعشوائية بعض المناطق.
الاسعار والمساحات داخل حي الأندلس القاهرة الجديدة:
تشغل منطقة الأندلس مساحة 814 فدان من مساحة القاهرة الجديدة، حيث قامت وزارة الإسكان في البداية بطرح 622 فدان ثم قررت زيادة الأراضي المطروحة إلى 814 فدان تم توزيعها بنظام القرعة.
تبدأ مساحات الوحدات في منطقة الأندلس من 180 م
متوسط سعر المتر في منطقة الأندلس 23000ج م

تعرف على مشروعاتنا في منطقة الأندلس وتواصل معنا من هنا

تعرف على مشروعاتنا فى منطقة الاندلس ونواصل معنا من هنا  

 
في النهاية، منطقة الأندلس التجمع الخامس تعد مثال واضح على التطور العمراني وتغيير مفهوم العقارات القاهرة الجديدة، حيث تتميز بتصاميمها الرائعة وتقسيمها المدروس بعناية، فتوفر مزيج مثالي من الراحة والرفاهية ، مما يجعلها وجهة مثالية للعائلات الباحثين عن الراحة والسكون، والقرب من مناطق الخدمات والنوادي، بالإضافة إلى أنها استثمار عقاري مذهل فهو لا يمثل فرصة مختلفة للسكن، فهو استثمار في جودة الحياة.

تواصل معنا الآن لتعرف كافة تفاصيل منطقة الأندلس

  تواصل معنا ولأن لتعرف كافة تفاصيل منطقة الأندلس