منطقة النرجس الجديده التجمع الخامس

النرجس الجديدة

عن منطقة النرجس الجديدة
توجه أغلب المستثمرين باستثماراتهم تجاه منطقة النرجس الجديدة، حيث أنه من المتوقع لها تحقيق أعلى عوائد ربحية، فمنطقة النرجس الجديدة تتميز بموقع حيوي ومتميز داخل القاهرة الجديدة بالإضافة إلى أن المنطقة تضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والتجارية بتصميمات حديثة ومريحة للسكن، إلى جانب توفر جميع الخدمات الضرورية والمرافق العامة التي تجعل الحياة أكثر راحة وسهولة، 

مميزات منطقة النرجس الجديدة:

منطقة النرجس الجديدة تعد من أهم المناطق في القاهرة الجديدة، كنتيجة حتمية لمميزاتها التي تقوم بجذب المستثمرين والمطورين العقاريين للاستثمار في منطقة النرجس الجديدة، وبهذا المقال سنقوم بشرح كافة مميزات منطقة النرجس الجديدة بالتفصيل
وسنتناول مميزات منطقة النرجس الجديدة في النقاط التالية:
-    الموقع المتميز.
-    التقسيم الداخلي وشروط البناء.
-    الأسعار ومواعيد الاستلام.

الموقع المتميز
تقع منطقة النرجس الجديدة في جنوب القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس، وتعد منطقة النرجس الجديدة واحدة من المناطق السكنية الحديثة التي تتميز بالهدوء والأمان والرفاهية.
حيث تحتوي المنطقة على مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان، بالإضافة إلى العديد من المنشآت التجارية والترفيهية. وبفضل موقعها الاستراتيجي الذي يقع بالقرب من مراكز الأعمال والمدارس والمستشفيات والمولات التجارية، فإنها تجذب اهتمام العديد من المستثمرين والمقيمين على حد سواء.
ومن الجهات الاربعة يحيط بمنطقة النرجس الجديدة:
-     شمالاً: 
عمارات حي النرجس، ميدان ماونتن فيو، شارع التسعين الجنوبي، شارع التسعين الشمالي، 
الجامعة الأمريكية.
-    جنوبًا: 
طريق «العين السخنة-الغردقة»، الطريق الدائري.
-    غربًا: 
محور محمد نجيب الذي يصل إلى طريق السويس، مدينة الرحاب.
-    شرقا:
الجامعة الألمانية، مسجد فاطمة الشربتلي، غرب أربيلا، التجمع الثالث.

التقسيم الداخلي ونسبة البناء داخل منطقة النرجس الجديدة بالتجمع الخامس:
تتميز منطقة النرجس الجديدة بتصميماتها المعمارية العصرية والمريحة، حيث تضم المنطقة العديد من الوحدات السكنية المتميزة والتي تتنوع بين الشقق والفيلات، بالإضافة إلى العديد من المرافق الخدمية والترفيهية مثل المدارس الدولية والمولات التجارية والمنتزهات والحدائق.
يتميز تقسيم المنطقة الداخلي بوجود مساحات خضراء كبيرة ومناطق مفتوحة، حيث تم تصميم المنطقة بطريقة تسمح للسكان بالاستمتاع بالطبيعة والهواء النقي. كما تضم المنطقة مجموعة من الشوارع الرئيسية والفرعية التي تتيح سهولة الوصول إلى الوحدات السكنية والمرافق.
يتوفر في المنطقة العديد من الخدمات الأساسية مثل الكهرباء والمياه والغاز الطبيعي، بالإضافة إلى خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة لضمان سلامة السكان. كما توفر المنطقة العديد من خيارات النقل المتنوعة مثل الحافلات والمترو والتاكسي، مما يتيح سهولة الوصول إلى الأماكن المختلفة في القاهرة الكبرى.
تنقسك منطقة النرجس الجديدة لمجموعة من المناطق الداخلية وهم ( A, B, C, D, E, F, G, X )، وكل مشروع بداخل هذه المناطق ينقسم إلى دور أرضي + 3 أدوار متكرر، بالإضافة إلى أن التقسيم الداخلي للوحدات مع تنوع المساحات وفقا لشروط البناء يحقق سهولة الاختيار.

شروط البناء:
يتم البناء في منطقة النرجس الجديدة وفقًا لاشتراطات جهاز مدينة القاهرة الجديدة، على أن يكون البناء على مساحة 50% فقط من مساحة الأرض، وبنسبة 55% للأدوار المتكررة، وأن ينقسم المبنى لدور بدروم " خدمات للسكان" + دور أرضي + 3 أدوار متكرر.
وأن يضم كل دور وحدتين فقط، بنسة تحميل 25%.
حتى ييتحقق وجود المسافة الكافية بين المباني وبعضها، مما يؤدي إلى توفير الخصوصية والهدوء لسكان منطقة النرجس الجديدة.
فتتحقق معادلة السكن الفاخر لسكان المنطقة؛ حيث أنه تم تصميم الأحياء بمنطقة النرجس الجديدة، لتناسب الأفراد اللذين يبحثون عن مستوى معيشي فاخر، بعيد عن الإزدحام، وعشوائية بعض المناطق.
ولبناء مجتمع متكامل داخل المنطقة، تم اشغال مساحات واسعة بالمناظر الطبيعية من المناطق الخضراء، واللاند سكيب والمسطحات المائية.

الاسعار والمساحات:
تشغل منطقة النرجس الجديدة مساحة 230 فدان من مساحة القاهرة الجديدة، وتعد من أكثر مناطق المدينة ضخامة في المساحة.
مساحات الوحدات تبدأ من      م  وحتى      م
متوسط سعر المتر في النرجس الجديدة      ج م 

باختصار، تم تصميم منطقة النرجس الجديدة لتلبية احتياجات العملاء وتحقيق رغباتهم في العيش في بيئة آمنة ومريحة.
فهي تتميز بموقعها الجغرافي المميز في قلب التجمع الخامس، وتضم العديد من المرافق العامة والخدمات التجارية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان. حيث تتمتع بتصميم داخلي فريد ومناسب لمختلف أنماط الحياة، ويتميز التخطيط العمراني للمنطقة بالتفرد والتنوع. إن منطقة النرجس الجديدة تعتبر وجهة مثالية للعيش والاستثمار في مصر، وستبقى خيارًا مثاليًا للمستقبل.